Unul dintre cele mai importante proiecte rezidentiale romanesti din afara Bucurestiului, Spectrum Residences pare sa fie un exemplu si in privinta succesului. In doar cateva luni de la inceperea campaniei de promovare, oficialii companiei dezvoltatoare au declarat pentru ziarul financiar exclusiv electronic www.SMARTfinancial.ro ca deja 35% din proiect a fot vandut, in ciuda perioadei de vara, specifica vacantelor si concediilor. Mai mult, Spectrum Residences a mizat pe seriozitate, astfel ca stadiul lucrarilor este extrem de avansat - ansamblul Spectrum Residences este executat in proportie de 70%. Daniel Grigore, reprezentant al Spectrum Residences, a raspuns intrebarilor www.SMARTfinancial.ro intr-un interviu exclusiv.
SMARTfinancial.ro: In ce a constat campania de promovare a Spectrum Residences pana in prezent, ce medii de promovare ati ales?
Daniel Grigore: Obiectivul principal al campaniei de promovare este pozitionarea ansamblului in categoria de produse de lux, destinate clasei de populatie cu venituri peste medie. Pentru atingerea acestui scop au fost alese urmatoarele medii de promovare: presa scrisa, cu accent pe publicatiile din domeniul imobiliar si de afaceri; internet, pe situri din domeniul imobiliar, stiri, bussines si life-style; participari la targuri imobiliare si parteneri la conferinte din mediul de afaceri; publicitate indoor - in aeroportul Henri Coanda; - in Bucuresti, in centre de afaceri, hoteluri, insitutii, restaurante; - litoralul romanesc: hoteluri de lux; statiunile montane - hoteluri de lux.
SMARTfinancial.ro: Cum au decurs vanzarile pentru Spectrum Residences, campania publicitara desfasurata in ultimile luni a avut efectul asteptat?
Daniel Grigore: Campania publicitara a avut efectul asteptat tinand cont ca proiectul a fost vandut in proportie de 35% intr-un interval de timp scurt, intr-o perioada a anului considerata de catre analistii pietei imobiliare ca fiind nefavorabila vanzarilor imobiliare, datorita suprapunerii cu perioada concediilor de vara.
SMARTfinancial.ro: Ce tipuri de apartamente sunt cele mai cautate pana in prezent si care este profilul clientului?
Daniel Grigore: Cele mai cautate apartamente sunt cele cu doua sau trei camere, avand suprafete cuprinse intre 90 mp si 150 mp, cu terase de 10 si 40 mp, insa au fost contractate si variante de apartamente cu 5 camere sau duplexuri situate la etajele 11+12, avand suprafete de 339 respectiv 322 mp in cazul duplexurilor. Clientii nostri au in general urmatoarele caracteristici: oameni de afaceri, manageri in firmele de top, consumatori de branduri premium, pentru care folosirea unui anumit brand echivaleaza cu respectarea unui anumit statut social, detin una sau mai multe proprietati, majoritatea fiind din tara cu resedinta in mediul urban, studii superioare universitare, varsta cuprinsa intre 35-55 de ani, casatoriti.
SMARTfinancial.ro: In ce stadiu se afla lucrarile in acest moment, va incadrati in planurile initiale ?
Daniel Grigore: In acest moment, lucrarile pentru proiectul Spectrum Residences se incadreaza in graficul de lucrari, suprastructura fiind in stadiu avansat de executie, constructorul incepand deja realizarea inchiderilor perimetrale exterioare.
SMARTfinancial.ro: Pe piata ansamblurilor rezidentiale din Romania au existat si unele probleme prezentate in mass-media, care au scazut credibilitatea sistemului de a cumpara o locuinta ce nu este inca gata. Care ar fi argumentele Spectrum Residences pentru a castiga increderea clientilor?
Daniel Grigore: Punctele forte pe care ne bazam sunt: la ora actuala, ansamblul Spectrum Residences este executat in proportie de 70%; dezvoltatorul Five Holding este o companie cu o cifra de afaceri inregistrata de peste 80 milioane RON; finantatorul Alpha Bank este un puternic element pe piata financiar - bancara, finantand cele mai reprezentative ansambluri rezidentiale din Bucuresti si restul tarii.
Apartamentele din Spectrum Residences pot fi achitate si prin credite ipotecare oferite de Alpha Bank in conditii foarte avantajoase. Banca partenera detine toate garantiile din partea dezvoltatorului necesare finalizarii ansamblului rezidential; antreprenorul si firmele executante au lucrari experienta in domeniul constructiilor de acest gen, iar lucrarile deja finalizate reprezinta adevarate puncte de referinta. Nu in ultimul rand, locatia aleasa pentru acest proiect este fara egal in Romania.
SMART financial - www.SMARTfinancial.ro ©
.
