|
| « click pentru a vizualiza toate articolele de la aceasta categorie |
|
|
|
| Adaugat in data de 06-09-2010 |
 Vendio alege AFI Palace Cotroceni Offices, tranzactie intermediata de DTZ Echinox
Alte stiri la aceasta categorie
Echipa de birouri a DTZ Echinox a intermediat închirierea a 545 mp către Vendio, tranzacţie în urma căreia compania americană, unul din principalii furnizori de servicii de comerţ online, îşi mută operaţiunile din România în AFI Palace Cotroceni Offices, începând cu luna ianuarie a anului 2011.
AFI Palace Cotroceni Offices este componentă de birouri a dezvoltării AFI Palace Cotroceni şi dispune de o suprafaţă totală închiriabilă de aproximativ 1,400 mp, situaţi la etajul 2 al proiectului de la intersecţia străzilor Vasile Milea şi Timişoara. Primii chiriaşi sunt Cotroceni Park S.A ocupând o suprafaţă de 325 mp şi Vendio, cu 545 mp.
Vendio este o companie americană de comerţ online cu sediul în Silicon Valley, care oferă prin site-ul www.vendio.com o platformă simplă ce permite comercianţilor să îşi gestioneze simultan vânzările pe Amazon, eBay şi magazinele online Vendio. Compania Vendio a fost achiziţionată de curând de către Alibaba.com, lider mondial în comerţul online pentru întreprinderile mici. În România, Vendio a înfiinţat centrul de dezvoltare software în anul 2000. Echipa acestuia include în prezent 33 de specialişti IT, număr ce va creşte odată cu mutarea în AFI Palace Cotroceni Offices.
La sfârşitul T2 2010, piaţa spaţiilor de birouri din capitală cumula un stoc total de ca. 1.64 milioane mp închiriabili, aproximativ 53,000 mp reprezentând spaţiile noi livrate în perioada aprilie - iunie 2010 cu o pondere de peste 75% a celor localizate în zone centrale şi semicentrale ale Bucureştiului.
Lakeview, Sun Plaza Offices şi Phoenix Business Center sunt cele mai importante clădiri livrate în această perioadă, având o suprafaţă închiriabilă de peste 5,000 mp. La momentul livrării, 45% din suprafaţa totală disponibilă pe piaţă în T2 era preînchiriată.
Comparativ cu primele trei luni ale acestui an, livrările trimestrului 2 au înregistrat o scădere de 23%. Acelaşi trend a fost urmat şi de către suprafaţa net închiriată (reprezentată prin tranzacţii de tip relocari, extinderi, subînchirieri şi preînchirieri), aceasta cumulând aprox. 38,500 mp în T2, după o scădere de 14% comparativ cu trimestrul precedent.
Din totalul net închiriat în perioada aprilie – iunie 2010, 89% au reprezentat tranzacţiile tip relocari, 6% preînchirierile, 4% tranzacţiile de subînchiriere, iar 1% extinderi. Aproximativ 50% din tranzacţiile de închiriere din T2 au vizat relocari în zona centrală a Bucureştiului, în aceeaşi perioadă cererea de spaţii de birouri în zona de nord cumulând 28%.
Comparativ cu primul trimestru al anului 2010 când rata de disponibilitate înregistra 18.1% în Bucureşti, la sfârşitul lui T2 2010 aceasta a crescut către nivelul de 18.9%, o viitoare creştere fiind preconizată pentru sfârşitul acestui an, odată cu livrări semnificative precum Platinum Business & Convention Centre, Swan Office Park (faza I) sau Nusco Tower.
În T2 2010, chiria aplicată spaţiilor de birouri premium localizate în zone centrale ale capitalei s-a situat între 19 – 20.5 euro/mp/lună, respectiv între 15 – 17.5 euro/mp/lună în cazul zonelor semicentrale sau între 9 – 14 euro/mp/lună pentru spaţiile descentralizate.
DTZ Echinox estimează că piaţa de office din Bucureşti nu a atins încă limita inferioară a chiriilor, mai ales pentru zonele semicentrale şi descentralizate, unde ne aşteptam la scăderi de aproximativ 5% până la sfârşitul lui 2010, pe fondul livrărilor anunţate anul acesta. Gradul mare de ocupare din centrul oraşului însă, coroborat cu nivelul crescut de interes al sectorului corporate, pot duce anul viitor şi în 2012 la creşteri ale chiriilor, cu atât mai mult cu cât livrările anunţate în 2011 sunt cu 35% sub nivelul celor de anul acesta.
DTZ este una dintre cele mai importante companii internaţionale de consultanţă imobiliară, cu peste 10,000 de specialişti în 148 de oraşe din 43 de ţări din întreaga lume. Serviciile complexe oferite în Europa, Orientul Mijlociu şi Africa (EMEA), Asia Pacific şi în America, printr-o prezenţă din ce în ce mai pronunţată, se bazează pe cunoaşterea amănunţită a pieţei locale şi pe de instrumente de cercetare de primă clasă. Cu o experienţa full service ce se extinde pe toate sectoarele pieţei imobiliare, DTZ furnizează soluţii globale menite să raspundă nevoilor particulare de consultanţă şi investiţii în proprietăţi ale clienţilor săi.
În noiembrie 2002, după nouă ani de activitate de succes pe piaţa imobiliară din România, Echinox Consulting a încheiat un acord de parteneriat cu compania multinaţională DTZ, una dintre firmele lider pe plan internaţional în domeniul imobiliar, Echinox Consulting devenind reprezentantul local al DTZ sub denumirea de DTZ Echinox..
|
|
| « click pentru a vizualiza toate articolele de la aceasta categorie |
|
| Recomanda aceasta pagina |
| Daca considerati acest articol interesant il puteti recomanda unui prieten folosind formularul alaturat. |
|
|
|
|
